随着中国城市化进程的推进和经济的转型升级,作为服务业重要的组成部分,会展业在城市发展中起着不可忽视的作用,很多城市都开始建设会展中心项目。虽然新建的会展中心项目都会有不同的配套设施,但商业地产始终是会展中心最重要的功能配套之一。目前,全国会展中心配套的商业地产在开发上普遍存在一定的困难和挑战,如商业氛围不足、人口密度不够、漫长的养商期、项目开发的不确定性等等问题。基于此,会展中心配套的商业地产发展策略的选择就显得十分必要,特别是在项目的发展起步阶段、发展成长阶段和发展成熟阶段的模式选择就更为重要。本文以国内建设的具有代表性的大型会展中心——D会展中心进行了实证研究,运用德尔菲法和层次分析法相结合的方式构建了评价指标体系,根据数据分析了D会展中心配套的商业地产发展策略的选择。在项目规模、区位条件、资金实力方面比较有优势,其最优策略是以商业带动型的发展策略,细分为市郊城市带动型的发展策略,其次,因为其在资金实力上也有较大优势,地标项目驱动型的发展策略也可以作为其备选方案。