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近年来，恐怕没有哪个行业会像房地产业这样吸引如此多的社会关注，种种乐观或悲观的论调每天都会通过各种媒体向我们扑面而来，特别是2007年北京市房价出现了大幅度的上升之后，深圳、广州房价出现了下跌的迹象，北京市房价是否真得出现了“拐点”？面对这些纷繁复杂的论争，如何才能辨识其中的是与非？本文将结合统计调查制度及所掌握的相关统计数据，从经济发展、供求关系、房地产开发成本等方面，选用定性与定量相结合的方法，分析当前北京市房价趋势，初步判断未来一段时间北京市房价仍然存在上涨的趋势，不可能出现大幅度下跌。