近几年,随着我国汇率制度的调整,人民币持续升值,国内房地产资产价格持续攀升,已经成为我国经济两大热点话题。2003年以来,中央出台了一系列房地产调控政策,旨在抑制房价过快上涨和房地产投资过热,但效果并不显著。另一方面,2005年7月21日,中国人民银行公布汇率改革方案,从此,人民币汇率不再钉住单一美元,而开始以外汇市场供求为基础实行参考一篮子货币进行调节、施行有管理的浮动汇率制度。随着中国经济的持续增长以及我国汇率制度的市场化改革,人民币升值预期重启,2005年7月至2012年12月31日,人民币对美元中间汇率由8.1(直接标价法)降低至6.28,人民币升值幅度近23%。本文结合人民币升值和中国房价高企的背景,在前人研究的基础上,从资本市场、商品市场、货币市场三方面归纳总结了汇率对房地产价格的传导机制。在一般均衡的分析框架下,根据我国的具体国情,从供需两个层面出发,建立了汇率和房地产价格模型,通过单位根、协整及格兰杰因果检验对汇改后的人民币汇率与中国房地产价格的关联效应进行了实证研究,并得到以下主要结论：1)汇率(间接标价法)与房地产价格存在长期正向影响关系；2)汇率是房地产价格及一般物价水平的格兰杰原因,汇率的预期传导及货币传导机制同时作用于我国房地产价格市场。最后,本文结合实证结论尝试性地重点从汇率角度提出相应政策建议。