邢台市桥西区HL社区城中村改造项目可行性研究

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建设和完善现代化的城市是在中国经济的高速发展的必然选择。在城市的建设过程中,关于城中村的改造是我国城市化建设道路中特有的也是不可避免的问题。与一般的房地产项目改造相比,城中村改造项目的主体为各级政府,所以城中村改造项目往往面临着较多的困难。雄厚的高资金要求,高效卓越的项目管理要求,人民群众的情绪安抚,这些对于各级政府来说都是一种挑战,所以导致城中村改造的建设周期相当漫长,这也就导致我国城市化建设的整体节奏不能够快速进行,与经济发展节奏有所脱节。而城中村改造项目可行性研究成为解决城中村项目改造资金、管理问题以及化解人民群众抵触情绪的关键。本文以技术经济学中可行性研究理论为基础,为了进一步满足城市发展的需要,解决现阶段城中村居民在生活、经济、文化、医疗卫生等各方面存在的困难,运用科学的分析方法,论证对城中村改造项目的可行性。为了获取一手资料数据,笔者走进邢台市桥西区HL城中村改造项目,全程参与本项目的立案工作,通过实地走访、发放问卷等方式收集原始数据,并对原始数据进行合理估算,全面评估项目开发的可行性。本论文运用案例分析法,并结合河北省与邢台市城市区域的总体规划,对项目的可行性的影响因素进行分析,通过对项目投资、方案选择、流程安排等方面的决策过程以及各种因素对乡村向城市转化中的改建与重建的影响,结合数据统计分析、对比分析,定性与定量相结合的方法从项目的技术评价、经济评价和环境评价三个方面进行HL城中村改造项目可行性研究,其中项目的经济性评价是本文的重点,分别通过静态经济评价与动态经济评价两方面的指标,对项目的盈利性进行经济评价。最终得出结论为:HL城中村改造项目对于邢台市城市发展来说是必要的而且是可行的,技术上可行的,环境上是允许的,经济上合理的和有效的,说明了HL城中村改造项目的实施能够进一步推进邢台市的城市发展,提升居民的生活水平。通过本研究的分析为HL城中村改造项目的可行性研究得出一个较为详细的参考标准,同时也为邢台市与河北省内其他的城中村改造项目的可行性研究提供一定的借鉴经验。
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