近年来,尤其是在金融危机的影响下,不动产登记纠纷随着房价、地价的上涨愈发激烈。《物权法》对不动产登记的物权保护用专门章节作了规定,对不动产管理的影响很大,其中涉及到公权力对房屋登记、土地登记等不动产的规制问题,不可避免地产生了不动产登记民事和行政关联案件。本文对不动产登记民事和行政关联案件如何进行合理的诉讼程序设计进行了探讨。本文的第一部分对不动产登记民事和行政关联案件作了概述。不动产登记民事和行政关联案件是指在不动产登记案件审理过程中,同时存在需要解决的民事争议和行政争议,民事争议和行政争议在法律事实上相互联系,在处理结果上互为因果或者互为前提的案件。立法规定为行政登记机关介入不动产登记案件提供了法律依据,实践中缺乏可操作性。不动产登记民事和行政关联案件有其特殊性。本文的第二部分对于行政行为的公定力,行政行为合法性审查的问题,对于不动产登记的性质作了简单介绍。本文的第三部分介绍了进行不动产登记民事和行政关联案件诉讼程序设计需要明确的几个问题。不动产登记民事和行政关联案件诉讼程序设计应当考虑的原则,介绍了其他国家和我国台湾地区对于此类案件的处理,以及司法实践中我国法院处理此类案件的几种模式,理论界的学者的主张,司法实践中人民法院对于此类案件的处理。本文的第四部分介绍了不动产登记民事和行政关联案件诉讼程序的构建和完善。对于此类案件应该分类解决,对于因不动产登记错误涉及到的赔偿问题,则要具体情况具体分析,明确造成不动产登记错误的原因,确定赔偿数额。