天津原德租界位于天津市河西区海河西岸,始建于1895年,于1917年被收回。租界区内环境优雅,建筑艺术价值颇高。然而由于历史原因,现存的德租界已成为交通混乱、建筑损毁严重、人员构成复杂、基础设施落后等各种问题亟待解决的区域。为此,天津市政府逐步采取措施对天津原德租界内的街区环境进行提升改造,拆除了大批建筑并拓宽了多条街道。伴随着拆迁改造的日渐深入,原德租界内历史风貌特征也受到了一定程度的破坏,街区活力正逐步丧失。因此,如何在城市发展过程中保护城市的历史文脉,提升和发挥街区的历史文化价值,在经济发展与文化保护间寻求动态的平衡,成为天津原德租界历史街区保护开发的关键所在。论文共分为五个章节。第一章对天津原德租界历史概况进行分析与研究,其中包括天津原德租界的历史沿革、建设发展概况、以及我国其他城市德租界的保护开发情况;第二章对天津原德租界现状进行调研,分析其现存问题,并对其现状价值进行评析;第三章对历史街区内的保护开发项目进行评析,包括其动力来源及其所引发的思考;第四章对适用于天津原德租界的保护规划进行研究和探索;第五章对天津原德租界“莱茵小城”项目进行研究与分析。本文期望通过对天津原德租界历史街区的深入调研分析,以及对街区保护开发规划的研究和探讨,以天津“莱茵小城”二期项目为例,探索适用于天津原德租界历史街区的保护开发模式,为该区域的后续开发和建设提供有价值的借鉴。