为实行国家“节能减排,低碳经济”政策,对建筑节能要求逐步提高,而在夏热冬冷的南昌既有建筑基本无任何保温节能措施,能源浪费严重。我国节能工作起源于北方较寒冷地区,加上夏热冬冷地区节能意识历来相对薄弱,导致南昌地区的节能研究工作也相对滞后。为了应对此不利局势,本文对南昌地区既有多层办公建筑节能改造展开研究,试图找出适合南昌地区既有多层办公建筑技术,为该地区今后开展的大量性既有建筑节能改造提供参考。本文首先分析了南昌地区的地理气候特征,对南昌地区部分既有多层办公建筑进行实地调研,并制定调查表对主观使用者进行问卷调查,了解南昌办公建筑概况及节能改造中可能存在的一些问题,并提出相应对策。根据南昌的地理气候特点、既有办公建筑现状、现有改造技术水平能力及资金状况,提出南昌既有办公建筑节能改造适宜技术,并进行评价。主要通过增强外围护结构的保温隔热性能,充分利用自然通风与自然采光,使用节能灯具、电器,提倡节能行为,适当利用太阳能等措施的综合使用来实现节能目标。为了更好的权衡判断改造后建筑的热工性能情况,本文结合典型办公建筑,对适用于南昌地区不同的节能改造技术组合方案,借助DeST建筑环境模拟分析软件进行了能耗模拟计算,并对不同组合的节能改造效果进行比较分析,从而优化选择技术组合方案。最后将研究理论运用到江西省建筑科学研究院办公楼改造工程实践中,对改造前建筑外围护进行了深入调研、热工性能计算,依据工程实际情况,选用合理的改造技术方案并利用软件对改造前后建筑能耗进行模拟分析,从而评价建筑节能效果并作了投资收益分析,最终得出适合南昌地区既有多层办公建筑进行节能改造的技术措施。