目前,我国正处于城市化高速发展的阶段,人口城市化和城市现代化的统一使社会经济结构发生着根本性的变革。根据国家城市化发展战略,各地政府部门不约而同地积极制定各自的城市化发展目标,并把房地产业作为拉动经济增长和推动城市化进程的主要动力,房地产业正经历着发展的高潮期。这样就出现了城市化和房地产业互动发展的局面。从20世纪90年代初至今,房地产业的投资主要集中于上海、北京、广州、深圳等城市化水平较高的城市,城市化与房地产业的发展基本保持同步。现阶段我国西部地区的城市化和房地产业的发展水平都比较低,处于加速发展的起步阶段,在西部大开发的背景下,城市化的潜力和拓展空间十分巨大,房地产业也将处于一种不断被激活和快速发展的状态。因此,借鉴东部发达城市的经验教训,从区域角度研究城市化与房地产业的互动关系,对于推动西部地区城市化进程和房地产业发展,带动整个国民经济的良性循环具有重要意义。基于此,本文以城市化相关理论和房地产业特征为基础,从我国的城市化进程与房地产业发展情况出发,结合案例分析和计量等实证分析,运用了逻辑和比较分析方法,论证了城市化与房地产业之间的互动关系。在此基础上对相对落后但正处于加速发展阶段的西部地区的城市化和房地产业进行了进一步分析,并运用因子分析法等科学方法对西部一些中心城市的城市化水平进行了综合测评,评估了西部中心城市的房地产发展潜力。最后提出了促进西部地区城市化和房地产业互动发展的对策。