社区养老是顺应社会需求而出现新型社会养老方式，也是现阶段填补机构养老和家庭养老空白的最理想的养老模式之一。社区养老扬长避短，综合了机构养老有专业人员护理照顾和家庭养老维系亲情联系的优点，避免了机构养老建设周期长资金投入大和家庭养老没有完善的护理照顾机制的缺点，是最符合我国国情的养老模式。社区养老空间的建设不仅关系到我国多数老年人几十年的晚年生活，还关系到广大老年人子女的幸福生活。然而，社区养老空间的建设在我国刚刚起步，供不应求，无法满足大多数老年人的需求。因此，对已建成社区进行改造设计，改造利用社区闲置及使用不合理的空间，比建设新的场所设施周期短投入少，能以最短时间解决最多的养老需求，是当务之急的最佳决策，具有成本低、见效快的特点，并具有可持续发展价值。本文通过调查研究上世纪80年代、90年代、本世纪建设社区的不同养老需求，发掘社区中的闲置空间和使用不合理空间，并结合厦门的地域性特点，利用改造的手段整合社区资源，服务于养老。论文的主要研究工作概括如下：首先，通过阅读国内外社区养老相关方面的科技文献、新闻报道以及政策条文，了解到国内外社区养老空间建设和改造领域的研究现状，并初步认识了国内外的发展情况，发现国内目前的研究成果较少，发展处于起步阶段，而国外在这个领域发展的比较成熟，并有一定的研究成果。其次，通过分析厦门在社区养老方面的地域性特征、厦门老年人的需求，了解厦门地域性的需求，再通过深入社区调查研究归纳总结现有社区养老空间类型，总结出厦门社区养老空间的需求类型，为后续研究做准备。然后，结合社区调研从建设发展背景、社区养老人群特点、社区养老空间特点三个方面详细分析了三个年代建设社区的养老设施现状，得出各年代的社区养老空间需求与功能，再对各年代社区闲置及不合理空间改造性进行了分析，为后续改造设计策略的提出做准备。最后，根据各年代建设社区的特点和需求，提出详细的改造原则和改造策略，并通过实例验证。