改革开放以来,我国国民经济得到迅猛发展,房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,自上世纪90年代开始发展,并于新世纪得到了高速发展,国家出台各种需求端刺激政策刺激房地产市场,但是由于供给量的过剩,国内房地产市场面临着库存量过高的风险。2015年,中央政府提出“去库存”,为房地产市场的进一步发展指明了方向。吉林省作为东北老工业基地,由于经济欠发达,除省会城市长春市为二线中等强势发展城市外,其它城市均为三四线城市,房地产市场更是处于严重高库存的状态,房地产去库存刻不容缓。本文重点研究吉林省房地产去库存。首先,对国内外房地产去库存的理论研究和成功案例进行对比分析;其次,通过对供给侧结构性改革、产城融合制度、住房保障体系的研究,构建吉林省库存供给理论模型,分析对库存影响最大的因素,同时对库存商品房转换为保障性住房的综合效益进行评价,分析其可行性;然后,对吉林省的房地产市场发展现状及吉林省各市房地产库存情况进行分析,同时对吉林省房地产去库存政策进行梳理,分析其发展差异性和政策的不足;紧接着,运用系统动力学理论对吉林省房地产去库存模式进行研究,得出在未来一段时间内,吉林省的房地产去库存政策仍需继续实施;最后根据上述理论基础得出吉林省房地产去库存的建议。通过本文研究,对吉林省房地产发展现状及各市房地产市场发展差异有了清楚认识,通过模型的仿真模拟了解了未来的发展趋势,对有效促进吉林省房地产市场去库存,实现房地产市场平稳健康发展有着重要意义。