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在当今竞争日益激烈的建筑市场,承包商往往通过低价竞标获得工程项目,由于不熟悉合同条件,碍于情面担心向业主提出索赔影响日后工程结算款的取得,因而不懂得如何运用索赔、追究业主的违约责任维护自身利益。工程界更是流行着“中标靠低价,利润靠索赔”的说法,足见索赔与违约责任在建设工程中的重要性。本文将结合承包商索赔的实践工作,从法律的视角对承包索赔与违约责任进行研究,内容大体如下:
第一章对承包商索赔的法理基础进行研究,分析承包商索赔的含义及其法律特点,这一章中重点对承包商索赔的法律依据进行分析,包括业主迟延履行、业主未履行协力义务、业主未及时给付报酬以及依据情势变更原则要求索赔。
第二章论述了承包商索赔的法律事由及其分类,从法律的角度将承包商索赔的原因分为三类:违约索赔、变更索赔及风险索赔,并将工程管理中的风险与法律中的风险进行比较研究。
第三章论述承包商索赔范围及程序的法律适用,承包商索赔的范围主要探讨所受损害和所失利益两个方面,以及损益相抵原则在索赔中的适用。对承包商索赔程序的研究,首先介绍索赔争议的解决方式,索赔成功的必要条件,尔后是索赔失败如何通过违约责任进行救济,在此将工程合同中的索赔与违约责任相结合进行探讨,通过对承包商索赔和违约责任的基础理论进行探究,厘清索赔与违约责任在合同救济中的地位,为承包商合理索赔、成功索赔提供一定的帮助。