1998年7月3日,国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,从此社会上原有的福利分房制度被废止,进而进入商品房市场时代。在那之后已走过22年,商品房原本为解决高端人群的居住问题,如今却成了全民需求。建筑师、客户、地产从业者、主管单位都在变得日趋成熟。新项目从拿地之后的市场定位、设计研发、工程质量、物业服务等都成了开发商立足市场的关键。如此归于理性的趋势,必定会造成优胜劣汰的房地产新格局。在对住宅品质要求日益增高的环境下,做到包括设计、施工、管控等多维度体系标准化,是把控住宅品质最为高效的方法。随着我国住宅行业的日趋成熟与人们对居住品质需求的日益增长,设计师在住宅开发中所需要承担的责任也越来越大,越来越广。住宅设计师在保证建筑的形式、功能合理之外,更需保证设计中各流程的进展顺畅,管控各方人员的工作成果与进度,考虑市场营销战局,管控资金成本链条、研究使用者生活感受、开发商的盈利状况等多方面内容。文章结合若干已被市场验证成功的案例,针对标准化住宅设计中,工业化生产的标准化需求与使用者不断变化的居住个性化需求之间的矛盾和冲突,试图在满足工业化、生产标准化的前提下,寻求解决个性化的设计方法,从而满足居民的住宅使用要求。笔者结合标准化住宅在套型设计、外立面设计与装修设计等方面对住宅建筑的标准化设计与其相应个性化设计做出论述,进而得到满足个性化需求的标准化住宅设计规律。