作为一种特殊的桩基础,长短桩桩筏基础采用长桩与短桩相结合的形式；可以提高基础的承载力,减小基础的沉降。长短桩桩筏基础不但可以起到良好加固效果,还可以减少造价、缩短工期。因此它被应用于天津某既有建筑续建工程桩基加固设计中。本文以天津某既有建筑续建工程为背景,对长短桩桩筏基础工程在深厚软土地区的工程性状进行了研究,主要工作有：(1)对天津某既有建筑桩和基础进行了评估,介绍了天津某既有建筑续建工程中长短桩桩筏基础的设计情况。(2)以传统的桩筏基础简易理论法为基础,参考多位学者对长短桩复合地基的沉降研究理论成果,并将之应用到了长短桩桩筏基础中,提出了一种适用于长短桩桩筏基础的沉降计算的方法,并结合现有的相关规范,就沉降修正系数进行了讨论。同时结合工程实际,对三种工况的长短桩桩筏基础沉降进行了计算。(3)利用ABAQUS有限元软件验算了天津某既有建筑续建工程单桩极限承载力,证实了ABAQUS有限元软件应用于该工程的可行性。(4)结合工程实际情况,利用ABAQUS有限元软件分别分析了桩距、布桩方式、桩长、筏板厚度、桩周土及桩端土性状对长短桩桩筏基础工程特性的影响,揭示了长短桩桩筏基础承载力、沉降和差异沉降的变化规律。