住房市场与土地市场是房地产市场的重要组成部分,二者的协调发展是房地产市场健康的保障。近年来,我国房地产发展过程中出现的诸多问题,主要原因就是由于住房市场与土地市场不协调造成的,因此有必要对二者之间的协调状况进行研究。本文对山西省地级市住房市场和土地市场进行研究,以期能够客观的反映地级市住房市场和土地市场的发展水平,从而有效判断当前各地级市住房市场与土地市场的耦合协调状况,为促进地级市房地产市场健康发展提供科学依据。本文以山西省11个地级市作为研究对象,从土地购置价格状况、土地成交状况、住宅用地供应状况、住宅销售价格状况、住宅成交状况和住宅供给状况六个方面出发,选取8项指标,构建了评价山西省地级市住房市场和土地市场的耦合协调度指标体系,同时利用极值变换法和熵值法对2009—2015年山西省地级市各项原始数据进行处理和确定权重,运用耦合协调度模型定量测度山西省地级市住房市场与土地市场的耦合协调度,分析住房市场与土地市场的耦合协调关系,并根据山西省11个地级市2009—2015年住房市场与土地市场的耦合协调度变化状况,通过k值聚类分析法将11个地级市分为三类:第一类城市为太原市,第二类城市为晋城市、朔州市、晋中市、运城市、临汾市和吕梁市,第三类城市为忻州市、大同市、阳泉市和长治市。通过对山西省11个地级市住房市场与土地市场耦合协调发展的实证分析,本文可以得出这样的结论:各地级市住房市场与土地市场耦合协调度的变化不仅受住房市场与土地市场内部差异的影响,还受到各地级市区位状况、经济状况、基础设施状况等的影响,这决定了要促进山西省各地级市住房市场与土地市场的耦合协调发展就必须因地制宜的制定调控策略。因此,要提高山西省各地级市住房市场与土地市场的耦合协调度,必须要妥善处理和改善住房市场与土地市场的关系,本文遵循因地制宜的调控思路,从住房市场和土地市场两个角度综合考虑,结合各地级市的经济发展状况以及自然地理状况,提出具有针对性的建议。本文将住房市场与土地市场的研究范围具体到了山西省各地级市,细化了研究对象;同时以耦合协调度模型对山西省各地级市住房市场与土地市场的耦合协调关系进行研究,具有一定的突破。