工业园区土地利用规划研究

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我国正处于城镇化、工业化的中期阶段,产业结构快速升级促使工业发展对土地资源的需求越来越大,而工业园区作为实现工业化的主体起着主导型的作用,其用地指标紧张已成为我国工业化发展的主要瓶颈。与此同时,工业用地粗放利用的问题逐渐暴露,成为政府及规划等诸多学科关注的热点问题。因此,为保证工业园区经济可持续发展,适应建立循环经济型工业园区的需要,缓解工业园区用地供需矛盾,必须改变其土地资源粗放、低效利用的局面,必须走节约集约利用土地的道路,必须对工业园区进行系统性规划。如何对工业园区进行科学合理的规划使其集约优化配置土地资源成为土地利用研究领域的新问题。但由于工业园区规划的研究大多集中在城市规划设计领域中总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划的研究,整体进行工业园区土地利用规划的系统研究目前处于探索阶段,国内外尚未形成科学的理论、规划内容、规划方法技术体系。基于此,本文在国内外相关文献研究成果基础上,从现有土地利用规划理论方法出发,结合中煤山西金海洋循环经济工业园区土地利用规划项目实践,以朔州市的循环经济工业园区为对象,开展工业园区土地利用规划概念界定、理论框架、规划体系、编制方法等问题的研究,探索适合我国国情的工业园区土地利用规划之路。论文首先界定了工业园区的内涵、类型,在此基础上探讨工业园区土地利用规划内涵;其次,明确工业园区土地利用规划在我国主要的空间规划体系中的位置;再次,从工业园区的产业规划与土地利用战略、选址范围土地利用现状分析与用地评价、土地利用供需分析、规划用地结构布局、重点产业项目土地使用定额、农户拆迁安置补偿等方面提出工业园区土地利用规划的基本内容;最后,基于上述的规划内容,论文在对规划设计实践的基础上,构建工业园区土地利用规划编制思路和指标体系,并以朔州市的中煤山西金海洋循环经济工业园区为例开展工业园区土地利用规划的实证研究。
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