中国城市正从高速增长逐渐转为中高速增长,存量型规划逐步取代了增长型规划,以更新改造为主要方式的存量型规划逐渐成为城市发展的重心。老旧小区的更新改造与人们日常生活联系最为密切,是存量型规划的重要内容之一。近年来开展了一系列老旧小区更新的项目,在发现诸多问题的同时,也在改造活动的探索过程中出现了一系列的理论成果和实践成果。如何通过避免大拆大建的更新改造方法,使老旧小区重新适用于现今人们新的生活方式、焕发公共环境的生命力、延长建筑的寿命、节约城市有限的土地资源、提高人们的生活品质、做到城市的可持续发展、延续城市的文脉,是我国目前急需解决的问题,也是我国以后很长一段时间内必须面对的难题。本文通过大量深入的实地调査走访,对广州市老旧小区使用状况、物质空间情况和管理现状等进行调査和分析,并结合老旧小区的位置分布及建成年代等特征,从公共环境、建筑主体、基础设施和文化营造四个方面进行研究,主要内容包括规划结构、交通系统、建筑外立面、公共楼道、物业管理等。通过把调研记录的信息进行数据可视化,分析了广州市老旧小区目前的发展情况以及出现的各种问题,并探究其形成的原因,提出老旧小区微改造的原则,结合不同类型老旧小区提出不同的微改造标准,针对不同的问题研究相应的解决途径和老旧小区微改造的具体策略。以期通过微改造的方式为广州市老旧小区注入新的活力,为今后广州市及相似地区的老旧小区更新改造提供参考帮助,也为我国城市更新研究填补新的理论。全文总共分为六个章节。第一章节为绪论部分,在介绍了研究背景的前提下,探讨本研究的意义,再结合国内外研究现状,确定研究内容与框架、研究方法。第二章主要整理了小区、居住区与社区三个概念之间的区别,同时介绍了老旧小区和微改造的概念,并系统地归纳分析了相关理论,包括社区营造理论、人居环境理论、有机更新理论和城市修补理论。第三章为全文的重点章节之一,通过制定相应的调研技术路线、收集老旧小区现状情况信息,实地调研广州市老旧小区的现状情况,对其基本特征进行分析,总结老旧小区的类型、各方面的现状情况和居民的改造意愿,暴露老旧小区现存的问题,为老旧小区微改造策略的研究提供大量实际依据。第四章提出先民生后提升、整体性、多元化和地域性四大微改造原则,明确了老旧小区品质宜居、特色文化、智慧开放三种定位。第六章根据老旧小区的不同类型和不同的改造定位,整理出基础改造部分必改项目的和提升改造部的选改项目,同时结合前文的研究,在公共环境、建筑主体、基础设施和文化营造四个方面提出相应的微改造对策,为今后的老旧小区改造更新提供新的思路。第六章为文章的结语部分,总结研究工作的主要结论与研究的科学性先进性及创新之处,指出本研究的不足之处与展望相关研究的未来。