发展高新技术产业是我国的基本国策,规划并建设好高新技术产业开发区,是现阶段高新区良好环境创新的前提和基础,对我国经济的可持续发展起决定性作用。纵观我国的高新技术产业开发区,在三十年的时间里创造了莫大的经济效益及社会效益,在改良传统产业,发展新兴产业以及推动城市发展等方面做出了巨大的贡献。但是引文高新产业作为城市规划界的新生事物,在规划理论和实践上还有诸多问题有待解决,与国外较优秀的科技工业园区相比,也存在一定的差距。基于此,本论文以西安高新技术产业开发区一、二期用地再开发规划中的发展方向与功能定位等专题为研究对象,在借鉴国内外高新区成功经验的基础上,针对高新区的特点和西安市高新区一、二期用地的发展现状,剖析了国家级高新区的分布状况、高新区与城市空间结构的关系,总结了西安市高新区一、二期用地的现状问题,并对此提出更新方法与策略。本篇论文共划分为四大部分：第一部分：总结了土地再开发的相关理论,简述了国内外高新区的发展历程及其模式。第二部分：对西安市一、二期用地的区位进行了分析,研究了土地再开发的背景,剖析了影响高新区土地再开发的因素。第三部分：整理和界定高新技术产业、土地更新、城市形态等有关概念,针对目前西安市高新区一、二期用地的现状及发展趋势提出土地再开发的对策。第四部分：论述了高新区的功能定位和发展方向。