近年来,三农问题逐步凸显,成为全社会关注的焦点。怎样才能“地尽其利”,提高土地生产效率,促进农业增产、农民增收,也是三农问题的重要议题。农村土地制度的创新是解决三农问题的有效手段之一。农村土地使用权证券化是农村土地制度的重要创新。本文运用资产证券化的一般理论,结合我国农村土地制度的特殊情况,提出在我国农村推行土地使用权证券化,作为解决三农问题的一个有效途径。　　 全文共分为五个部分。第一部分先对国内外已有的相关研究进行综述,阐明现有研究的不足和进一步研究的必要。第二部分回顾我国土地制度的三次大变革和近年来在土地产权制度和土地流转制度方面的新发展,并分析现行土地制度存在的内在缺陷。由此提出在我国农村推行土地使用权证券化。第三部分根据资产证券化的一般理论,对农村土地使用权证券化进行界定,将本文的研究集中于农村权益人主体土地使用权证券化,也就是以农村经济组织为主体的土地使用权证券化,并分析农村土地使用权证券化的意义以及与其他不动产证券化的区别。第四部分重点研究农村权益人主体土地使用权证券化的基本运作流程和基于土地经营预期净收益贴现理论建立的土地使用权估价模型。第五部分剖析推进我国农村土地使用权证券化面临的障碍并给出了一些相关的对策建议。