楼宇自动化系统是智能建筑的主要组成部分。通过楼宇自动化实现建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理，为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。楼宇自动化系统涉及建筑的电力、照明、空调、给排水、防灾、安全防范、车库管理等设备与系统，是智能建筑中涉及面最广、设计任务和工程施工量最大的子系统，他的设计水平和工程建设质量对智能建筑功能的实现有直接影响。本文以武汉电力生产调度楼楼宇自控系统的设计为研究背景，通过分析大楼楼宇控制系统的总体方案以及其机电设备的监控需求，对给排水系统和空调新风系统优化监控设计，提出适应冷冻水机组及其辅助设备的控制策略，并根据楼宇控制的需求设计出机电设备二次控制回路，使得工程得以顺利实施。在设计的过程中，分析了大楼给排水系统和新风系统的基本结构，并对其监控优化原理图进行设计，对空调机组的节能运行与群控策略进行了深入分析和研究。根据业主要求的机电设备实现楼宇自动控制的使用功能，专门对施工图中的设备二次控制回路的漏项进行设计。优化改进设计内容已通过业主方组织专家组的方案审核，全部指标符合设计要求，达到了预期目标。