改革开放以来，我国房地产业发展迅速。随着房地产业的迅速发展，房地产税收越来越成为我国财政收入的重要组成部分。然而同房地产业蒸蒸日上的发展势头相比，我国的房地产税制己不能适应我国房地产市场经济的发展要求。　　 为进一步推进我国的税费改革，中共中央十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出，要“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳步推进税收改革。”同时进一步提出，要“实施城镇建设税费改革，条件具备时对房地产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”在这种背景下，部分城市在国家税务总局的统一部署下，开始开展物业税征收的试点工作，从理论到实践进行了深入广泛的探讨。因此，研究中国房地产税制改革相关问题，探讨分析征收物业税的利弊及可行性，具有重要的理论与现实意义。　　 本文着重研究物业税征收制度的建立。文章大致分成两部分，第一部分分析我国建立物业税征收制度的必要性和可行性，以及存在的困难。第二部分则初步设想构建了我国物业税征收的一个基本框架，包括房地产评估体系，物业税的基本要素及配套措施。期许通过本文的研究，能够为物业税征收制度的建立提供一些有益的探讨和建议。