军队营房宿舍楼整体建设水平相对是好的。但是,按新时期军队营房宿舍楼建设标准要求,还存在着安全隐患多、住用功能不全、军事属性弱化、基础设施陈旧等问题。有以下几点:1.抗震性能差,多数宿舍楼未考虑抗震设防设计,毛石基础、砖混和预制板结构;2.功能用房缺少,住用功能单一,房间缺、面积小、走廊窄,卫生间蹲位、小便器数量不够;3.不利战备行动,战备库室分布在各个楼层,物资不便于搬运,个人携带战斗装具分散存放。4.水电暖设施损坏严重,管线锈蚀老化,采暖效果差,跑冒滴漏问题多;5.保障耗能成本高,维护成本投入需求大,保障经费需要增加1.5倍之多。对已经完成寒区部队既有营房宿舍楼改造为案例,在三个方面围绕解决上述问题实施了有针对性改造。1.使用性能提升改造。增加住用面积,按编制员额计算官兵住用面积,“四室一库”根据战备行动规划设计楼层位置、运行路线,功能用房以“战备训练优先、保障生活必须、节约整合规划、预留长远发展”的原则重新规划,新增综合管网和电磁屏蔽设施、水电气暖电子计量装置等信息化配置来实现营房智能管理;2.住用性能提升改造。进行基础加固、楼板加固、墙体加固,解决宿舍楼基础不牢固和抗震设防烈度不达标,以及楼板和墙体承载力不够的问题,采用混凝土结构或复合保温屋面彩板两种方式,实施平改坡解决屋面保暖渗漏问题,增加外墙保温措施和更换双层(三层)中空玻璃平开窗,以及安装白钢入户门实现节能环保,更换全部水、电、暖各类设施设备,提升基础设施性能。3.文化性提升改造。重新设计宿舍楼外观立面,规范了外墙体采用干挂蘑菇石、修饰宝字盖窗口和墙体装饰简洁线条,以及外墙单一颜色的粉刷;室内墙体装饰标语、题词等改造方法,来烘托军营官兵爱军尚武练兵氛围,注重在每个建筑细节都体现出人民军队原素和军人特殊文化。通过寒区部队既有营房宿舍楼改造研究,与营房建设者如何把握建设标准和建设需求两者互动所产生的问题;依据既有营房宿舍楼改造与现实部队军事训练战备要求,以及官兵住用需求与改造实施过程中发生的冲突点,从而制定相应既有营房宿舍楼改造提升的实施策略。通过建筑专业所学的理论基础知识和建筑施工技术手段,因地制宜地解决既有营房宿舍楼改造提升过程中存在的问题。本文借鉴国内外寒区既有房屋改造提升研究现状,通过实践调研、问卷座谈、文献资料查阅等方法,作为分析研究的依据。同时,了解官兵住用营房宿舍楼的现状与军事训练战备为中心任务的实际需要,结合陆军第39集团军部队既有营房宿舍楼改造的建设经验,汇总并归纳建设方法与建设成果。用所学建筑与土木工程专业知识和工程建设技术规范,总结出一套行之有效的既有营房宿舍楼改造性能提升策略,是本文的重点内容,对寒区部队既有营房宿舍楼改造再利用具有一定的指导和借鉴意义。