房地产业是国民经济的支柱产业，又是直接影响到人民安居乐业的民生问题，有着非常重要的地位。然而由于房地产业在国内的发展历史较短，许多房地产开发企业的管理还不完善，对房地产开发中的风险没有充分的认识，没有对风险进行有效的管理。而房地产开发项目是非常复杂的，周期又相当长，其风险性非常高，许多企业在各类突如其来的风险面前束手无策，造成巨大的损失甚至倒闭，而这种损失不但影响企业自身，还会严重影响到百姓的利益。因此深入对房地产开发项目的风险管理研究是一个颇为急切的课题。本文力图运用项目管理的基本理论和知识，结合房地产开发项目的特点，对房地产开发项目管理过程中的风险管理进行探讨和研究。第二章按照房地产开发项目的实际过程，将其划分成几个阶段，并对各阶段的主要风险逐一进行识别，通过这一章节，能较为全面和系统地把房地产项目中的各类风险罗列出来，供相关管理人员参考和注意。第三章对项目风险进行定性和定量的分析，在定量分析的论述中，着重介绍了盈亏平衡分析法和敏感性分析法的运用，这两种方法都结合了房地产项目的实际案例进行了分析演示，使读者对如何在房地产项目中运用这些方法有一个直观的了解。第四章针对房地产开发项目具体的风险因素，介绍了不同类型的风险所适合采取的风险应对措施，使读者了解各种风险应对措施在房地产项目中的运用，这里重点介绍了风险规避的应对方法，并运用了一个房地产项目投资分析报告的案例着重对投资决策阶段的风险规避作了介绍。