房地产业是国民经济的支柱产业,无论是对老百姓的微观生活,还是国家的宏观经济层面都具有十分重要的现实意义。近几年,政府从行业稳定的角度出发,出台了一系列关于土地、金融方面的宏观调控政策,并期望以此能够有效的控制过热的发展。在国家当前货币政策的调控下,房地产企业面临资金短缺的巨大压力。因此,进行房地产融资模式的研究,有助于在现实情况下寻找适合房地产业发展的融资模式,促进房地产业平稳健康的发展。本文从融资的必要性为出发点,探讨房地产企业融资的必要性和可行性,针对我国房地产企业融资的整体情况,通过运用相关理论工具分析我国房地产企业融资的影响因素,并借鉴国际经验,在合理、有效利用和适度从外部以及内部控制风险的原则下,提出从深化金融体制改革着手,培育我国融资环境,并以WZ公司这一典型的中小地方型房地产企业为例,提出了融资策略建议。第一部分从我国房地产企业所处的社会现状出发,利用已有的理论工具,结合现有的文献,提出房地产企业融资的意义;第二部分综合讨论了企业融资理论研究的已有成果,主要包括企业融资的定义、分类、基本理论基础及融资的原则;第三部分首先介绍了房地产行业发展的背景,结合房地产企业所在的大环境,讨论了房地产企业现状;第四部分首先介绍了房地产融资的市场特点,融资现状,提出了房地产企业制定融资战略时所需要考虑的因素;第五部分先介绍了WZ公司的总体情况,结合总体情况提出了WZ公司融资存在的主要问题,并详细分析产生问题的原因;文章最后一部分,结合第五部分对WZ公司提出了融资策略的建议,并提出具体的融资方案设计,为解决融资问题提供新的思路。