随着国内城市化进程的加速,城镇化建设让大部分人进入城市生活,由此导致的人们对房屋的需求越来越大,同时,国内劳动力成本的上升,导致房屋的建造成本成倍增加。房地产已经成为中国的支柱型产业,面对房产的需求量,导致信息量急剧增加,迫切需要建立一套房地产信息管理系统来提高对房地产管理的效率。建立房地产信息管理系就是为了实现信息的规范管理和快速查询,从而减少管理方面的工作量；结合中国现有房地产公司的管理模式加上现代计算机开发技术的发展,为开发房地产信息管理系统奠定了良好技术基础和管理基础。本文针对西安市干道市政建设开发有限责任公司(以下简称XSK公司)业务需求,详细论述了系统需求分析、数据库设计、数据流程分析等；该系统根据多款成熟的房地产开发软件和XSK公司特有的管理需求,从客户的管理需求出发,进行系统需求调研,进行系统需求分析,概要设计和数据库E-R图的设计,确定开发工具和开发环境,开发出了一套功能强大、界面友好、运行快捷、容易维护的房产管理系统；本系统采用B/S架构开发,本系统选用ASP.NET语言和SQL数据库,服务器端利用微软的SQL Server2000作为数据库服务器进行开发设计。利用XSK公司现有的资源,减少开发中的时间和财力、物力、提高系统开发的水平和应用效果。系统按照XSK公司的需求,功能有发布公告信息、国家政策、待售房源、产权查询、管理员管理、职工管理、网络用户管理等。经过系统测试运行该系统能够满足XSK公司房地产管理的需求,数据的实时性和传输性效果比较好；提高了XSK公司的管理效率、对数据的需求效率比以前纸质的管理得以提高,同时节约了公司的人力成本和纸张浪费。同时,系统的由于实现了联网操作,可以对数据进行集中管理,提高了数据的实时性和公司的办公效率。