十一届三中全会以来随着计划经济到市场经济的体制改革,我国公民的收入和闲暇时间不断增加。新时期多轮驱动型的新型城镇化要求城市的发展要满足人民的物质与精神文明双重需求。国务院相继印发《服务业务发展“十二五”规划》、《国民旅游休闲纲要2013-2020》,鼓励商务会展、交通运输、物流等现代服务业和休闲旅游业大力发展,城市将发展成为最大的旅游客源地的目的地。同时信息技术与电子商务的发展使网上购物成为的流行购物方式,带动了体验式商业的异军突起,推动了城市传统的商业街区、历史文化街区、生态湿地公园等向功能复合化、环境舒适化、产品多元化的商业游憩区升级转化,并成为本地居民和外地游客观光的“聚焦点”。本文以三门峡中心城区商业游憩区的发展模式及规划策略为研究对象,在问题的导向下通过提出问题、分析问题、解决问题的整体思路进行研究。首先是提出问题,通过对研究对象的研究背景、研究目的及意义进行分析,提出问题并选择研究方法,制定技术路线;其次通过文献资料的搜集、整理和现场调研对相关概念进行辨析,对国内外相关理论研究和实践经验进行梳理,并提出本文研究的相关理论基础。然后是分析问题,通过现场问卷调查、社会访谈和相关部门提供的官方数据资料对三门峡中心城区的发展历程、商业、游憩空间概况进行整体上的基础了解,通过商业、会展、旅游、特色休闲农业等资源基础的搜集分析与整理发现三门峡中心城区可发展成为商业游憩区的空间、依据核心资源可打造的类型及发展阶段的划分。最后是解决问题,主要是开发模式的构建和规划策略的研究。通过对三门峡商业游憩区的形成过程分析,研究其形成机制,通过相关发展影响因子的分析,建立起动力机制模型,通过空间形态、结构等特点构建出“三核联动、廊道串接、斑块嵌入、圈层发展”的空间发展模式,通过建设模式、开发模式等分析选择“TOLD”导向下的旅游综合体模式为开发运营模式;通过对三门峡中心城区商业游憩区发展的SWOT分析,制定以“人”为本、城市为体,以文化为灵魂、生态为底线,以科技为支撑、政策为保障的规划原则,从空间组织优化、游憩产品多元化、形象主题体验化、管理运营智慧化几个方面提出其规划策略和发展建议。