在全球化与快速城市化的背景下,城市原有的社会与文化特质正面临着被逐步消解与同质化的危机。随着本土文化意识的觉醒,许多城市开始逐渐重视历史文化与城市特色的挖掘与塑造,提升本土文化主体意识。回顾深圳以往40年的快速发展,在锐意改革的城市精神依托下,形成了开放、多元、包容的城市文化,但由于对其地域环境、文化历史等方面的特色基因梳理较为欠缺,导致历史文化保护与集体记忆传承的社会共识难以形成,从而使得城市的地域特色与文化气质在空间结构与社会结构的快速重构中逐渐消解。因此,对历史风貌区的物质空间及其承载的地方精神文化进行有效地的保护与传承,探索更为开放、日常、创新的城市更新与历史保护方式意义重大。本文在基于对“历史风貌区”相关概念进行辨析的基础上,首先对深圳市历史风貌区的特征与问题进行总结,明确历史风貌区在城市历史文化传承和空间风貌保育的价值作用与活态保护需求,结合国内外相关历史风貌区保护与更新理论、实践的总结,提出地方保护与更新成功的核心在于实现地方发展进程中独特的物质空间要素与精神文化要素的关联与再生,而实现的前提是对这些有形与无形要素的充分挖掘与认知,并在此基础上提出了基于价值感知与主观评价的方法研究框架。之后在构建研究框架的基础上,本研究以凤凰古村历史风貌区为例,通过现状调查及访谈调研,梳理凤凰古村的价值因子体系与物质空间载体因子体系,并对居民与游客等不同人群的价值感知与评价进行分析。通过对比分析得出凤凰古村历史风貌区的核心价值为广府民居空间及其所承载的宅居文化特色,并发现不同群体的价值感知方面存在的差异及对分析结果进行综合评判的必要性,完善了历史风貌区价值感知分析方面的理论体系与实践手段。最后,在价值感知与主观评价结果及差异分析的基础上,本研究对凤凰古村的现状问题进行进一步分析,提出地方特色价值认知的缺乏与参与主体单一的核心问题,并结合保护与更新策略的响应机制提出了从价值认知到物质空间保护更新、功能再生以及社区营造方面的策略。