近些年来,我国房地产行业高速增长,房地产企业成为我国的“纳税大户”。但在其为我国带来财政收入的同时,我们发现房地产业为我国财政收入做出贡献的速度,与其行业产值的增长速度相比显得十分缓慢。有关税务部门的具体征管一直是热点话题,如何课税有利于防止税收流失,房地产业如何合理进行税务筹划都是令人关注的问题。金税三期上线以来,税务部门征管工作,不管是深度还是广度都迈上了一个新台阶,但是对于房地产业庞大的涉税范围来说,我们的税务征管体系还需要进一步的完善。结合博弈论对我国房地产业税务问题的研究有利于我们从一个理性经济学人的角度来看待问题,从各方利益的角度考虑问题。本文以房地产业为背景,将企业所得税作为切入点。分别站在房地产企业的立场和税务机关的立场进行研究,并通过具体的案例分析和模型分析来提出改善房地产行业企业所得税征管质量的建议。在一定程度上弥补现阶段房地产业与企业所得税法的发展步调不相匹配的差距,对税务机关提升征管效率、减少税收流失与房地产行业整体的税负不公问题也有所裨益。