广告是现代社会经济体系不可或缺的组成部分，在人们的生活中发挥着举足轻重的作用。房地产消费是全球经济发展的一个重要参考指数，它从侧面准确地反映出人们的实际经济状况与购买力。通过对广泛收集的语料进行统计分析，我们发现，相比其它商品广告，房地产广告拥有较大的市场份额并形成了其独特的语言风格。　　本论文首先介绍相关的研究背景、研究方法和研究意义，然后回顾国内外关于房地产广告的多维研究以及广告标题和广告中的语用预设的研究现状，接着引入预设理论的一些基本概念，阐述语用预设与语义预设的区别与联系，语用预设的定义以及不同类型的预设触发语。在核心部分，论文结合前人的研究成果，以语用预设为理论基础，主要采用定性分析的研究方法，对英汉房地产广告语篇中标题的语用预设进行较为系统和全面的分类，进而在此基础上深入探讨语用预设在英汉房地产广告语篇的标题中的重要功能。研究结果表明，依据不同的分类标准，我们可以将英汉房地产广告语篇中标题的语用预设分为三大类。根据承载信息的真实性，可分为事实性预设与非事实性预设;根据消费者心理差异，可分为状态预设、利益预设与情感预设;根据不同的消费者群体定位，可分为文化预设、价值预设与观念预设。同时，语用预设在英汉房地产广告标题中具有信息承载与人际关系调节两大重要功能。在信息承载方面，语用预设体现出经济性、隐蔽性与生动性的特征;在人际关系调节方面，语用预设则呈现出劝说性、引导性与欺骗性的特点。最后总结全文重要观点，明确研究的局限性，提出今后可能的研究方向。　　本论文在理论上为房地产广告研究提供新的研究视角，丰富广告语言的研究，为语用预设提供新的研究语料。在实践上有助于广告人熟练掌握语用预设的工作机制，在房地产广告标题中合理运用语用预设这一策略，制作出更科学更有效的广告，从而实现广告应有的目的。同时加深消费者对语用预设的认识，使其更好更准确地理解房地产广告标题，做出正确的消费决策。