上市公司绩效评价是市场经济发展到一定阶段的产物,是市场经济国家用于监管上市公司的科学方法和有效手段,是上市公司股东对其管理层进行考核,并在此基础上对上市公司进行激励的主要依据。而上市公司的绩效主要包括业绩和效率两方面。然而,现有的绩效评价体系大都是从业绩的方面,对上市公司绩效进行评价,这就使得其评价结论具有一定的片面性。而本文构建的评价模式,在借鉴管理有效性思想的基础上,不仅从业绩方面,也从效率方面,对上市公司绩效进行评价。本文在分析上市公司绩效评价理论,管理有效性理论的基础上,着重研究了基于管理有效性思想的上市公司绩效评价模式的构建。该评价模式主要包括,构建衡量上市公司经营效率的模型;建立了一个涵盖上市公司盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力、现金能力的财务指标体系;运用因子分析法对指标体系进行处理,通过计算得出的因子得分来反映上市公司综合业绩;将综合业绩数据代入构建的模型,采用数据包络分析的方法,计算出上市公司的经营效率;综合考虑上市公司业绩指标和效率指标,评价上市公司绩效。本文以房地产上市公司为样本,对上市公司绩效进行了实证分析,得出以下结论:在综合业绩方面,本模式的评价结果与相关研究机构的评价结果基本一致;而在经营效率方面,可以看出,综合业绩高的上市公司经营绩效却并不一定高。因此,以本文构建的模式评价上市公司绩效,评价结果更客观、更全面,更适合于作为上市公司激励的依据。