消费者对于物资和精神不断增长的消费需求的趋势是可以预见的。已经进入富裕社会的资本主义发达国家对于新型商业地产的高级模式.购物中心的需求已经“蔓延”到了中国。随着中国经济的不断发展,城镇化趋势愈加显著,国民收入水平逐步上升,同时使消费服务需求发生明显改变,对新的生活方式的诉求日益增强,上述种种因素,无疑都将对零售产业发展产生根本性的影响,进而推动包括购物中心在内的各种零售业态的变革和改良,同时也将对新型商业设施提出贴近时代的创新要求。　　 作为在中国极具发展潜力的商业形态,中国购物中心历经了二十年时间的发展,虽然进步明显、作用显著,但是和很多发达国家相比差距依然十分明显,本文所要研究的课题就是详细介绍分析来自欧洲的专业购物中心开发运营集团,英特宜家购物中心集团,学习其自身在欧洲积累的二十多年的购物中心开发运营的经验在中国无锡这个城市的实践运用,以帮助国内的商业地产开发商能缩短和世界一流购物中心开发商的差距。具体通过分析无锡英特宜家购物中心的整体战略设计基础上,对该项目的选址策略,市场定位策略,招商策略等进行详尽分析。