近年来，安徽住房价格上涨速度已超过居民收入的上涨幅度，由此导致城镇居民家庭尤其是中低收入家庭的住房支付能力削弱，而要解决好城镇居民家庭的住房问题则需要我们运用相对成熟的理论和方法来系统地研究安徽城镇居民的住房支付能力。本文在对国内外住房支付能力相关研究的综述基础上，利用《安徽统计年鉴》（1992-2012年度）、Wind资讯等相关数据，运用Eviews软件、SAS软件分别对安徽城镇居民的住房支付能力状况进行历史变动、社会差距和区域差异等进行实证分析。实证研究结果表明：（1）从总体上来看，1991—2011年，安徽城镇居民的住房负担能力呈现“减弱—增强—再减弱”的趋势，大部分年份居民的住房支付能力较差，仅有1996、1997、2001、2002年居民的住房支付能力相对较好；（2）从住房支付能力的变化趋势来看，2004—2011年，最低收入户、低收入户的住房支付能力问题越来越突出，而高收入家庭、最高收入家庭的住房支付能力呈逐渐增强趋势，中等收入家庭、中高收入家庭虽不存在住房负担问题，但处在住房支付能力问题的边缘；（3）各地级市之间住房支付能力差别较大，2004—2011年，经济发达的合肥、铜陵、芜湖、马鞍山等Ⅰ类地区的住房支付能力呈下降趋势，且住房支付能力较差；经济较发达的Ⅱ类地区除蚌埠、安庆两地外，其余各地如淮北、宣城、池州、滁州、（巢湖）、淮南、滁州、黄山等的住房支付能力波动较小,住房支付能力较好；经济欠发达的Ⅲ类地区的住房支付能力出现两极分化，其中，亳州、宿州的PIR均值在整个安徽省内所有地区最低，且波动幅度也较小，阜阳、六安的居民住房负担情况却不容乐观。最后结合安徽住宅市场的发展状况与存在的主要问题，提出相关建议。