随着房地产行业的蓬勃发展,住宅需求的不断扩大,住宅业的可持续发展越来越受到人们的关注。住宅业的可持续发展离不开经济社会的大环境,与人民群众的生活息息相关,因此,住宅业是否可持续发展关系到社会是否能稳定发展。住宅业的影响因素是多方面的,通过分析发现,它与经济发展子系统、人口发展子系统、资源环境子系统、社会发展子系统和政策发展子系统都密不可分。为了使可持续发展理论与实际应用相结合,评价结果更加科学、合理。本文在对住宅业和可持续发展理论研究的基础上,重点考虑住宅业可持续发展系统指标权重的确立和运用计算机仿真实现计算的方便快捷,建立了住宅业可持续发展评价及预测模型。本文首先分析了可持续发展理论和评价方法的研究进展和现状,指出了目前研究的不完善之处。接着介绍了住宅业的相关理论以及影响住宅业可持续发展的重要因素,为下文分析解决问题做好准备。其次,对指标权重的确定方法进行了改进,利用熵值法和G₁法相结合的综合赋权法（CWM）对系统指标进行权重计算。综合赋权法结合了主观权重和客观权重的优点,为评价系统的科学合理化提供了前提。建立了住宅业可持续发展评价及预测的数学模型,并应用该模型对某省的住宅业进行实证分析。通过实例求解,得到了与实际情况相吻合的分析数据,说明了模型建立的有效性,而且在一定程度上证明了模型的实用价值。最后本文运用灰色动态模型对系统进行预测,提出住宅业可持续发展系统未来发展的可能趋势,为决策者提供数据依据。