自改革开放以来,我国各工业园区作为思想和经济改革开放的排头兵在各个方面取得了很大的成就,尤其是招商引资工作。各园区的地方政府在招商引资的实践中不断总结经验,根据各园区实际的区情逐渐形成了特有的招商模式。但随着经济全球化以及我国经济和体制市场化的不断完善,这种模式的弊端逐步体现出来并已经开始阻碍我国经济的发展。本文基于中外招商引资的理论和研究,并通过对美国、日本及国内代表性的工业园区的成功招商引资经验分析,对当前工业园区的招商模式理论演进与实践发展形成了较为系统地梳理和展现,在此基础上作者探讨了天津滨海高新技术产业开发区w科技城项目招商引资模式的发展现状及存在的主要问题,并提出了引资发展的新模式,为改进当前存在的问题提出了解决方案,主要研究成果如下：首先,研究概括了我国招商引资的七个经济要素,分别是：管理、人才、资本、信息、网络、投资力和投资欲望；分析了当前主要的招商引资方法；其次,以美国地方工业园区、日本大阪工业园区和苏州工业园区和上海引入中介招商组织为案例,进行分析,归纳了招商引资的重要经验,包括：明确园区产业定位于完善产业结构；招商引资市场化；招大引强与建立产业链；重点产业优惠政策导向；优化园区服务;杜绝同质化和无序竞争；引入中介招商组织。再次,回顾了天津滨海高新技术产业开发区w科技城项目的招商引资的现状,并归纳了政府主导模式以及投资环境发展中的主要问题；最后,针对以上问题,结合W科技城项目的自身情况,作者提出了中介招商引资模式,并探讨了该模式对于W科技城项目招商引资发展的重要意义以及中介招商引资模式下的风险把控。