房地产业是一个高风险产业，它高度依赖金融市场的信贷支持，如果房地产信贷过度，将有可能促使房地产业的非理性投资增加，房地产价格上升和过度繁荣，最终超过消费承载力而导致繁荣泡沫的破灭.同上世纪末的日本一样，我国近年也有着房价暴涨，外汇储备激增和大量贸易盈余的局面以及过多的流动性。吸取历史教训，在充分考虑房地产过热的潜在风险下，进行理性分析，提出解决对策。本文采用回归分析的方法，通过对房地产泡沫与利率等因素相关性分析。　　 本文表明，利率和房价有长期的负相关关系。可以通过发展实体经济，推进技术创新，通过有高收益的产业发展来吸引资金，平衡房地产市场的过热发展。在汇率稳步放开、健全金融体系的基础上，政府协助企业推进技术创新，开发新兴产业，建立新的经济增长点和引导投资方向，拓展理想的有吸引力的投资渠道，通过创造空间并培育有吸引力的产业发展来吸引囤积于虚拟经济的广泛资金，才是保证房地产经济与实体经济良性循环的重中之重。