当前,我国正处在工业化、城镇化的加速发展时期,房地产投资成为社会经济活动的热点之一。房地产业属于资金和人力密集型产业,对国民经济的健康发展有着特殊的重要意义；未来房地产业的发展模式可能会发生重大改变,但可以预见房地产业的发展空间依然广阔。房地产业如何确定投资方向、优化投资方案、尽可能地规避投资风险,是房地产从业者需要面对的现实问题。本文就房地产投资决策问题,进行了有益的研究和探讨。论文首先论述了房地产业的研究背景及意义,结合国内外房地产投资决策的研究现状,提出了房地产投资决策的创新方法；根据房地产投资决策的特点,简要地说明了房地产投资决策的含义、内容和程序；利用首地净月湖项目做为投资决策实例,依托项目所在城市的中远期城市规划和市场调查问卷,从市场、区位条件、经济、风险等四个方面进行分析,从而确定拟投资项目的可行性方案；根据企业经济效益评价指标体系中的静态、动态评价指标,构架综合评价指标体系；利用德尔菲法确定各评价指标的数量关系,然后采用层次分析法建模,计算出评价指标的权重,最后确定最优投资方案。通过本文的研究和论证,确认了综合评价方法可以很好地解决房地产投资决策时多目标、多因素的量化难题,在评价过程中有效地避免了主观的人为因素,从而为决策者科学地投资决策提供依据。