房地产业对于促进国民经济增长、拉动和影响相关行业的发展、推进城市化进程、改善人民居住生活环境等方面做出了重要贡献。房地产市场作为房地产业的载体，其健康是否直接关系着我国整个国民经济的健康可持续发展。因此，需要构建一套完整的评价体系来准确评判房地产市场发展状况，探寻出房地产市场发展中存在问题，及时采取改善措施。论文以房地产市场评价理论为研究基础，就什么样的房地产市场是健康的，影响房地产市场健康的因素有哪些，以及如何客观评价房地产市场健康状况这三个问题展开分析。通过总结现有的研究成果，对房地产市场健康的含义进行了界定，归纳总结出房地产市场健康概念的内涵，特征等。梳理出房地产市场健康发展的主要评价因子，认为房地产市场稳定健康发展，受到房地产市场的发展规模、速度、结构、价格机制的影响。通过以上理论分析，解决了论文提出的前两个问题。对于如何评价房地产市场健康状况的问题，本文通过借鉴已有的评价模型，采用文献查阅和专家咨询方法对评价指标进行初选，并分别从规模、速度、结构和价格四个分项对初选指标作相关性分析，经过筛选后确定入选指标。接着运用因子分析法确定指标的权重，对于评价标准的确定，本文采用经验数据分析法和统计分析方法中的3σ方法相结合的方式确定单项指标的健康状况评价标准，通过以上步骤构建了房地产市场健康状况评价指标体系。在此基础上，以全国的房地产市场发展状况为例，对其健康状况分别作分项指标评价分析和综合指标评价分析，在实践中验证评价体系。最后论文针对房地产市场当前存在的主要问题，提出相应的措施建议。指出研究中存在的不足之处以及改进的方向。