随着疫情的发生,国内经济萧条,房地产行业深受重创,破产成为房地产企业的噩梦。房地产企业破产影响巨大,牵扯的权利主体众多,而作为其中较为弱势的群体购房者,其面对各楼盘烂尾常常陷入束手无策的境地,从《民法典》新增居住权,可见我国一直积极推进保护居民的基本生存权,而房地产企业破产,保护购房者这一弱势群体的基本生存权同样值得关注。房地产企业破产实践中,在购房者众多权利中,赋予购房者优先受偿权是最有效的保障措施,但目前我国对于房地产企业破产后购房者优先受偿权的法律制度仍然有待完善,司法实践中也存在缺陷,所以研究购房者优先受偿权意义重大。除去引言和结语,本文主要分为四个部分,分别从四个方面对购房者优先受偿权的保护进行研究论述。第一部分主要是通过阐述房地产企业的特殊性所在,进一步表明设立优先受偿权的重要性,同时解释购房者优先受偿权的内涵。第二部分主要是在房地产企业破产背景下,探讨购房者优先受偿权的基本法理。其次,将购房者的优先受偿权与建设工程价款优先受偿权以及抵押权进行对比分析,对三种权利存在冲突情况下,均享有优先权的三种权利的受偿顺位进行比较探讨。第三部分主要阐述房地产企业破产后,购房者优先受偿权所存在的障碍。第四部分则是是对于购房者优先受偿权的完善路径从立法与司法实践方面进行阐述,同时借鉴相关国外的立法经验阐述本文对完善路径进一步理解阐述。