随着互联网技术水平的不断提高势必会与经济发展擦出火花,同时国家提倡“互联网+”政策,共享经济应运而生。共享经济作为一种新型经济模式出现,它打破了现有经济体制,共享经济将网络平台作为基础,能够有效的促进供求匹配,激活闲置资源,将个体与个体之间直接交换商品和服务的形式得以实现。近年来,共享经济引发了全球热潮,共享住宿作为共享经济的重要分支也备受瞩目。同时,人们对旅游的热衷,互联网的发展,国家政策的支持都使得共享住宿向前发展的势头越来越强劲,共享住宿对促进国家经济发展具有非常重要的意义。强劲的发展趋势对我国经济确实有很大的促进作用,但共享住宿的发展并非百利无一害。现今,共享住宿行业的发展有其新的特点,使得共享住宿在发展过程中存在诸多问题,比如,共享住宿平台的法律性质问题、共享住宿交易的安全保障问题、共享住宿房主和租客间保险责任分配问题等,这些问题对共享住宿的发展起到了一定的阻碍作用,文章就是从共享住宿的特征和在发展过程中遇到的这些法律挑战着手,分析共享住宿在交易过程中所涉及到的私法法律关系。对法律关系的分析有利于更好的解决实际交易中所遇到的问题。要响应政策号召就需要加强共享住宿的规制,不仅需要加快完善规制共享住宿的规范性法律文件,而且还需要充分发挥私法规制作用。私法规制相较于公法监管有其独特的优势,私法规制主要在纠纷解决、权益救济方面大展拳脚,可以在解决纠纷、救济权益的基础上更具效率也更节约成本。因此,对共享住宿实施私法规制是现阶段的不二选择,根据私法法律关系的分析提出规制共享住宿的策略。但目前理论界缺乏对共享住宿私法法律关系的研究,没有统一的界定共享住宿各方主体法律地位的文章,不能解决共享住宿在交易过程中出现的实际问题。本文通过对共享住宿私法法律关系的研究提出私法规制建议以期为共享住宿的规制提供理论支撑。希望通过本文的研究为共享住宿在完善法律文件和规制制度方面提供建设性的意见。