我国自1998年实行住房体制改革以来，经过20多年的发展，房地产业已和国家经济的走向密切相关，但部分地区房地产开发商开发时却不注意环保，造成严重环境污染、建筑废料大增等问题，这些都不利于我国经济走可持续发展的道路。加之我国国土面积辽阔，情况各异，所以更应该因地制宜，分城施策，促进房地产市场长期平稳健康的发展。因此，研究包头市房地产业可持续均衡发展具有重要的现实意义。本文将可持续发展理念引入了对于房地产行业发展的分析中，通过对已有研究成果进行全面分析并结合包头市的具体情况，得出了包头市房地产业可持续发展的协调度并制定相应对策。主要研究内容和成果概括如下：通过筛选关于影响包头市房地产业可持续发展的因素并结合包头市1998-2013年的数据建立和评价包头市房地产业可持续均衡发展程度的指标体系。基于可持续发展战略的要求，房地产业需要房地产市场、社会经济、城市环境、能耗污染协调发展才能实现其可持续的目标，本文选取这4个指标作为评价体系的一级指标，并从每个指标中发散出7到9个二级指标，在主成分分析法的基础上利用软件SPSS20.0进行筛选，最终得到包头市房地产业可持续均衡发展的评价体系。采用功效函数法综合分析房地产市场因素、城市影响因素、社会经济因素以及能耗影响因素对包头市房地产业可持续发展的影响。分析结果表明：包头市房地产业四种因素的综合协调度为0.4633，整体处于不太协调的状态，其中：房地产市场因素的协调度为0.5724，处于基本协调状态，社会经济因素和城市影响因素的协调度分别为0.4385和0.4869，处于不太协调的状态，能耗影响因素的协调度则最低，为0.3168，处于不协调的状态。根据上述结果，本文从立法、发展循环经济、房地产市场的控制管理、重视环境保护等多方面制定了促进包头市房地产业可持续均衡发展的对策。