在市场交易中,企业价值是各类市场主体进行决策时最重要的参考标准之一。2015年以后,国家对医疗板块利好政策出台数量的增加以及人们对生理健康的关注度不断提升,都促进了我国的医疗行业的快速发展。同时,医疗行业吸引了更多的资本进入市场进行投资,投资并购成为医疗行业发展的主流趋势。如何对医疗企业的价值进行评估,成为企业管理者以及投资者愈加重视的问题。传统估值方法在应用于医疗器械企业估值问题时存在准确性、适用性等方面的局限,这就需要寻找对医疗器械企业进行估值时适用的方法。本文在梳理了国内外关于企业价值评估方法的研究以及介绍了企业价值评估的概念及方法的基础上,详细介绍了自由现金流模型与实物期权模型,并在传统的价值评估模型的基础上参考了5P估值模型与产品生命周期理论,对产品收入、成本以及存续期的预测等做出改进,减少非财务因素对模型的影响。在对医疗器械企业的特征与心通医疗财务状况、产品类型与发展情况等进行解析的基础上,对心通医疗的企业价值构成按照产品的特点划分为上市产品价值与在研产品价值。通过对企业未来的上市产品自由现金流情况、产品预计销售生命期限、在研产品未来销售峰值及企业折现率等做出合理预测,运用自由现金流模型与实物期权模型分别对心通医疗的上市产品价值与在研产品的价值进行评估,将这两部分产品的价值加总后得出企业的整体价值。最后,对估值过程中的主要影响因素进行敏感性分析和说明,得出结论以及提出提升心通医疗企业价值的方法。在对心通医疗进行评估的过程中,不仅对模型在价值评估的适用性上进行了验证,为企业经营者准确估计标的企业的价值以及投资者对企业进行投资提供依据,而且为投资者补充了计算医疗器械企业价值的参考模型。同时,本文还探讨了提高企业价值评估结果的准确性与提升心通医疗企业价值的方式。