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论文分三部分共四章.第一部分第一章从现实需要和理论研究意义上阐述了个人住房贷款业务发展的必要性及风险防范和金融创新的研究的必要性.第二部分第二章对目前世界住房金融的三种模式:住房金融证券模式、自愿储蓄模式和公积金模式进行了比较,并选择了中国未来的住房金融模式.第三章分析了目前个人住房贷款存在的主要风险因素,并提出了风险防范的若干措施.第三部分第四章从创新住房消费贷款品种、创新住房中险体系及建立住宅抵押二级市场等三方面阐述了金融创新的主要内容.