我国农村土地信托法律制度研究

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信托兴起于19世纪英国的土地管理,目前已经成为世界范围内管理财产的一种有效制度。土地信托目前仍然在欧洲、日本发挥着合理配置土地资源,推动现代农业创新发展,促进土地规模化、产业化经营方面的重要作用。我国是一个农业大国,在“三农”问题日益凸显的今天,如何基于家庭联产承包责任制,顺应时代发展潮流,在土地流转问题上推陈出新,是一个关系农业持续发展的重大问题。本文将信托法的相关制度规定与农村土地流转问题实际进行结合,分五个部分对农村土地信托法律制度问题进行了分析研究。论文第一章为绪论部分,主要对选题的背景、国内外文献综述、研究思路和方法、研究的内容、创新与不足这四个方面进行了简要阐述;第二章在阐述信托概念、特征的基础上,研究分析了我国农村土地信托的概念、现状和基本特征;第三章在分析了我国实施农村土地信托有利于遏制日益严重的土地抛荒的基础上,系统阐述了在农村实行土地信托制度有利于农业规模化经营和产业化发展,有利于我国信托制度的建立与完善,有利于维护农民的权益等五方面的必要性,并从政策和法律依据层面对实施农村土地信托进行了可行性分析;第四章,在充分借鉴国外土地信托成功经验做法的基础上,依托我国《信托法》和《物权法》相关内容,界定了农村土地信托的三方当事人(委托人、受托人和受益人)的权利义务的具体内涵;第五章,结合我国国情,围绕如何建立完善农村土地信托法律制度这一中心从收益保障机制、中介制度、服务机制、运行机制等方面进行了大胆设想,为构建我国农村土地信托法律提供了自己的一点研究成果。
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