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2010年以来,国务院陆续出台系列房地产调控政策,坚持房地产市场调控政策不放松,导致房价下行、消费者信心不足、市场需求低迷。长沙德科公司企业正是在这样的形势下,调整公司战略目标,将公司从住宅地产向产业地产方向发展。产业园区的市场营销与传统住宅营销有很大的区别,首先在客户群体上的需求和关注点都是不同的。其次在工程施工和设计等方面也存在较大的差异。如何将园区式的办公楼更好的销售给目标客户是本文的研究重点。本文以长沙德科公司企业公元项目为研究对象,第一步,从研究的背景和意义出发,对国内外市场营销问题研究现