近年来,国家全面推进老旧小区改造,其中提高公共活动空间质量也是重要内容之一。公共活动空间是老年人改善身体机能、调节情绪、加强交流等活动的重要场所。因此,公共活动空间的适老性问题急需关注解决。本文借鉴有关公共活动空间评价的方法,筛选出符合老旧小区公共活动空间适老性评价的因子,构建适老性评价模型,选取德州市北园小区进行公共活动空间适老性分析,并提出住区公共活动空间适老性改建策略。首先,基于老旧小区公共活动空间特性,选取适老性评价方法,优化指标评价体系,通过专家打分、判断矩阵确定因子权重,构建评价模型。其次,以德州市北园小区为研究对象,将其公共活动空间划分为功能服务类、健身活动类、娱乐休闲类、邻里交往类四种空间类型,利用问卷法和访谈法收集研究数据,借助评价模型得到北园小区适老性评价结果:整体水平较低,配套设施建设滞后且品质偏低;功能服务类空间供给需求错位,健身活动类空间设施标准偏低,娱乐休闲类空间功能形式单一,邻里交往类空间利用效率较低。最后,根据适老性评价结果,提出北园小区公共活动空间适老性改建策略。(1)建议丰富设施种类及服务内容,配套建设物业管理与服务设施,增设老年居民日托和送餐服务,完善医疗卫生和社区服务设施;(2)建议提升活动空间环境品质,丰富绿植种类,增设运动器材,设施无障碍化设计;(3)建议优化交通设施布局,拓宽非机动车道,设置多功能复合空间。同时,为科学地进行小区公共活动空间适老性改建,建议在小区内建立管理保障机制、创新老旧小区管理形式等方面完善北园小区公共活动空间适老性改建。