随着房地产业的发展和人民生活水平的不断提高，住房消费成为我国国民经济发展中新的增长点之一，住宅产业也已成为促进我国国民经济发展的重要成长型产业。然而，由于历史及其它一些原因，我国住宅产业发展仍处于初级阶段，传统生产方式，落后管理模式和粗放型的经济增长，严重制约了住宅产业的发展。要推进住宅产业化的进程，提高住宅产业生产力水平，解决居民日益增长的居住需求和资源短缺的矛盾，对于住宅工业化技术的发展的研究是十分必要的。 本文在阅读了大量的相关文献和进行了实际调研的基础上，充分借鉴属于科学技术哲学范畴的“技术的社会形成”的理论，提出一种新的看待住宅工业化生产技术发展的视角。采用比较分析、系统分析、定性分析为主的研究方法，对住宅的工业化技术在我国的形成过程进行分析研究，并试图以可持续发展的理论为指导，继续住宅工业化技术在我国的迅速发展。 首先，在介绍“技术的社会形成”(SST)的内涵及其理论发展、推广和应用的基础上，提出了在对于住宅工业化技术的发展分析中引入SST的初步设想。 其次，对参与住宅生产过程的不同利益群体分类，分析了在工业化住宅在我国发展的几十年中，消费者、住宅生产企业、政府对于技术发展是如何进行塑造的，从对技术的需求、实现、评价选择到制约调节，从而得出结论，我国的住宅工业化技术，正是在这参与的三方的综合作用下，逐渐形成现在的发展局面。同样，从这个角度分析，也可以找到住宅工业化生产技术在发展过程中遭遇发展瓶颈的根源。 接着，在得出“技术是由社会塑造而成”的结论后，借鉴可持续发展这一在世界上被广泛关注和研究的理论，从社会、经济、生态三个向度来具体分析住宅工业化技术在我国应该沿着什么样的方向继续发展，国家应该如何从政策上加以引导，住宅生产企业又应该从哪个方向加快对于技术的研发和使用等。以期通过人的理性的、有目的的努力，根本解决这些问题，推动技术的进步，推动社会的进步，促进技术与社会的协调发展，从而推进我国住宅产业化的加速发展。