2019年以来,国家坚持强化“房住不炒”的定位,各项调控政策相继颁布,调控的强度不断增加。在此背景下,并购重组可以帮助房地产企业调整自身定位,解决资金短缺等问题,因此,房地产企业并购不断增多,并购交易金额增大,从而税收成本占比也相应增多。房地产公司并购全过程涉税繁多,纳税过程复杂,稍有不慎将面临税务违法风险,并且房地产企业并购过程中税收负担大,造成并购成本相应增加,影响着企业并购,甚至有些房地产企业因为高税收负担,并购被迫暂停。目前,我国税收政策一定程度上鼓励公司进行并购,因此,我国房地产企业可以积极使用优惠政策,对房地产企业并购进行合法、合规的税务筹划安排,以获得税收收益,使公司整体经济效益提高。那么,对于房地产企业并购而言,如何对其全过程进行税务筹划,获得税收经济效益,实现公司总体收益增加呢?为解决上述问题,本文从考察房地产行业并购涉税现状出发,分析房地产行业并购的税收体系,探索其并购纳税筹划的特殊性;进而以一起较大型的Y公司并购H公司的房地产企业并购案为例,对并购重组全过程设计纳税筹划方案,以减少税收成本,使企业整体效益最大化;最后对房地产行业全过程的纳税筹划策略总结及相关启示。研究表明,房地产企业并购,以系统化视角对其全过程进行纳税筹划的思路包括:对并购目标、并购出资方式、并购融资方式、对并购组织结构等的筹划,以获得税收经济效益,实现整体效益的提高。