房地产作为我国深化改革的重要项目,一直是我国重点关注的民生问题,对我国实现城乡一体化建设具有很强的推动力,帮助国家解决了众多问题,例如促进钢铁产业、水泥产业,提供就业岗位等。我国房地产市场从1998年国家进行住房体制改革后开始全面发展,2004-2013年为我国房地产企业的“黄金十年”,但自2014年开始房地产市场进入“白银十年”,增长趋势逐步减缓,使得房地产公司面临诸多问题。在如此严峻的市场环境下,房地产公司的管理者就更需要对本公司所面临的财务风险做到心中有数,识别本公司在飞速发展过程中已发生或将要发生的财务风险,以做好改进和防范工作。为此,如何对房地产公司财务风险进行识别、成因分析和评价就变得尤为重要。基于这样的现实背景,本文选择TB房地产公司的财务风险问题进行研究。本文首先介绍了论文的研究背景、目的和意义,对国内外房地产公司财务风险的研究现状进行了梳理,并阐述了财务风险的定义、特征及分类。其次以TB房地产公司为本文研究对象,对该企业的基本情况进行了介绍,主要从公司的经营范围、经营状况、发展理念等方面入手,并以财务风险分类中企业资本循环运动视角选取相应财务指标,利用财务报表分析法就TB公司的筹资、投资、营运、收益分配和担保五方面进行财务风险识别,并对风险的成因进行分析,以期找到产生财务风险的具体原因。接着,本文以能反映TB公司五大能力的财务指标为基础,运用因子分析法构建TB公司财务风险评价模型,以TB公司2002年至2014年间公布的52组季度财务数据为实证基础,对TB公司的财务风险进行评价。最后,根据前文针对TB公司的财务风险识别、成因分析以及评价体系就该公司的具体情况提出了合理性的防范建议。希望为与TB公司相类似的房地产上市公司提供一定的借鉴。