房地产调控是时下中国经济的热点话题。作为中国经济的支柱行业,房地产带动上下游将近七十个行业。其一举一动对国民经济至关重要。本文所述的地产媒体广告业务也是与房地产关联密切的行业。在过去的一年时间里,各地区的媒体均因为楼市调控受到了一定的影响。其中,对于平面媒体的冲击尤其明显。本文分析了楼市调控下,地产商对房地产广告需求的变化,以及各类媒体根据市场新需求推出的新的产品,深度分析了目前平面媒体广告在竞争中所处于的优势与劣势。在此背景下,以战略管理学五力模型理论和营销策略理论以及财经媒体的三次售卖理论为理论基础,分析了XX财经日报上海地区房地产广告在产品对环境适应性相对较弱的情况下,可以选择的产品策略,并围绕上述产品策略开发出的多种房地产广告产品组合,并分析了这些产品的可行性、市场环境的适应性,以及可选用的定价策略和销售模式等,为我国房地产财经平面媒体在新媒体和楼市调控的双重冲击下,找到一条传统平面媒体的突围之路。