随着我国经济实力的不断提升,国内绝大部分省份城市的房产价值不断上涨,地产行业随着国家经济的快速优质发展也进入了一个蓬勃发展的阶段,建筑工程项目也在朝着规模化、集约化的方向发展,再加上国家“住房不炒”的政策指向和新的税收方式的不断出台,地房市场各主体之间的竞争较量也逐渐加大。随着大型综合地产项目的越来越成为市场主流,地产开发商的项目运作难度随之提高,项目建设过程中的风险也是层出不穷。对大型综合地产项目建设经营方法的研究将是各地产建设单位要做的一项必要工作,其中对项目建设风险管理的研究是其中非常重要的一个组成部分。项目风险管理是对项目从筹备、建设、运营各阶段管理工作中的风险因素进行转化控制的一种管理行为。通过科学有效的风险管理可以减少项目建设运营过程中各项意外及突发情况的发生,促使项目按照既定计划正常运转,确保项目各项经营目标的顺利实现。文章以一大型房地产项目作为研究对象,结合国内外同类型地产项目的建设运营方法与经验,并学习了目前较为主流的风险管理理论,以某大型地产项目作为对象进行分析研究。同时查阅相关文献资料获得风险管理理论依据,对项目风险管理各项工作内容进行讨论,合理地编制了大型地产项目建设运营风险管理模型。通过对项目的时代背景进行分析,找寻其研究方向,并运用理论知识对其进行解析。针对研究项目的实际情况运用头脑风暴法、图解技术鱼骨图、集思广益会等方法识别项目在管理方面、质量方面、安全方面及环境方面等存在的风险因素;运用层次分析法及模糊综合分析法对项目各项风险因素进行风险评价。最后,论文在分析项目风险评价指标的过程中,针对性采用科学的项目风险应对措施,为研究目标项目的建设运营风险管理提供了较为实效性的意见。本文对大型地产项目的建设风险管理进行研究,通过对目标项目各项风险管理工作进行研究分析,研判了项目各项风险因素和影响程度,有效提升了项目架设运营质量,确保了建设单位预期效益,同时也对国内地产项目建设风险管理相关工作具有一定的理论和实践价值。