经济适用住房政策作为一项保障性民生工程一直以来都受到社会各界的广泛关注,尤其是,近些年来我国住房价格不断攀升,更将保障性住房推向了一个新的高度,成为全国人民所关注的亮点。2008年底国家启动了9000亿元的保障性住房投资计划能否彻底解决中低收入阶层的住房困难问题备受人们期待。经济适用住房政策自实施以来取得了很大的成效,不仅解决了一些中低收入家庭的住房问题,而且在完善我国住房供应体系、抑制住房价格、促进房地产市场健康有序发展、带动相关产业发展、刺激消费、拉动内需、保障社会稳定等方面都作出了很大的贡献。本文通过对经济适用住房相关理论和政策的研究,并借鉴其他发达国家和地区保障性住房政策的先进经验,结合渭南市经济适用住房政策实施情况,分析了经济适用住房“不经济”“不适用”的现状,指出了渭南市经济适用住房政策在政策定位、建设用地、补贴方式、建设标准和退出机制等方面存在的问题。并提出了渭南市经济适用住房在以后的发展中应该着重从转变住房观念、规范准入审核、强化使用监管、实行动态机制和完善法律法规方面入手,切实将经济适用住房这项惠民政策落到实处,早日让渭南市中低收入家庭实现“住有所居”的愿望。